Wohngeld: Guida completa all’indennità di alloggio in Germania

In questo articolo scoprirete tutto sull’indennità di alloggio chiamato Wohngeld. Si tratta di un sussidio statale in Germania che serve ad alleggerire i costi dell’alloggio. Spiego in dettaglio chi ha diritto al sussidio per l’alloggio, a quanto ammonta e come puoi richiederlo. Non regalate soldi allo stato e informatevi da Miri Ti Aiuta.

Cos’è il Wohngeld?

Per più di 55 anni, il governo tedesco ha aiutato le persone a basso reddito con i loro costi di alloggio. Il Wohngeld è una delle diverse sovvenzioni statali in Germania. Il Wohngeld non è disponibile solo per gli inquilini, ma anche per i proprietari (in questo caso si chiama Lastenzuschuss). Il principio di base è che i costi dell’alloggio non dovrebbero superare una certa proporzione del reddito. Per il resto c’è l’aiuto per l’affitto chiamato Wohngeld (letteralmente “soldi per alloggiare”)

Altri sussidi per famiglie in Germania

Kindergeld per figli in Germania

Kindergeld per figli in Italia

Kinderzuschlag: supplemento agli assegni familiari

Bürgergeld reddito di cittadinanza

Familiengeld in Baviera: sussidio per famiglie con bambini piccoli in Baviera

Chi ha diritto al Wohngeld in Germania?

In generale, chiunque sia registrato in Germania e abbia un reddito sufficiente a coprire le sue spese di vita, cioè un reddito minimo – ma non guadagna abbastanza per coprire anche le spese di alloggio – può richiedere l’indennità di alloggio. Non importa se siete un affittuario o se vivete nella vostra proprietà.

Il Wohngeld può essere pagato a

• Dipendenti
• Impiegati pubblici
• Lavoratori autonomi
• Pensionati
• Allievi, tirocinanti e studenti (a certe condizioni)
• Beneficiari dell’ Arbeitslosengeld 1 o del Kurzarbeitergeld

Anche se nei forum di Facebook si diffonde sempre la leggenda che bisogna aver lavorato in Germania per 5 anni per ricevere qualsiasi beneficio statale – questa affermazione non è vera. Potete richiedere l’indennità di alloggio non appena avete un reddito in Germania e avete la residenza qui. Qui puoi trovare maggiori informazioni sugli aiuti statali in Germania.

Chi NON ha diritto al Wohngeld in Germania?

I diplomatici e le truppe della NATO sono generalmente esclusi dal ricevere l’indennità di alloggio.

Inoltre, i beneficiari di:

• Arbeitslosengeld II (Hartz IV) e sussidio sociale secondo SGB II
• Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung (Assegno di base nella vecchiaia e in caso di capacità di guadagno ridotta) (SGB XII)
• Hilfe zum Lebensunterhalt (Assistenza alla sussistenza) (SGB XII)
• Sovvenzioni secondo il § 22 par. 7 SGB II (Berufsausbildungsbeihilfe (BAB) e Ausbildungsgeld)
• Bafög
• Verletztengeld (Indennità per lesioni secondo il SGB VII)
• assistenza supplementare per la sussistenza
• assistenza in istituti di ricovero (se l’assistenza è per le spese di vita); ad esempio secondo la legge federale di approvvigionamento o altre leggi
• prestazioni in casi speciali e prestazioni di base secondo la legge sulle prestazioni ai richiedenti asilo (Asylbewerberleistungsgesetz)

Spiegazione: Queste prestazioni includono già l’affitto. Pertanto, non può essere ricevuto alcun sussidio aggiuntivo per l’alloggio.

Eccezione: una di queste prestazioni è stata richiesta e rifiutata o pagata solo come prestito. Poi si può richiedere il sussidio per l’alloggio.

Altre eccezioni: Se almeno una persona nella famiglia ha diritto al Wohngeld, anche coloro che non ne hanno effettivamente diritto riceveranno il Wohngeld.

Esempio: una studentessa che vive con suo figlio riceve il Bafög. Pertanto, non può ricevere Wohngeld. Tuttavia, il figlio ha diritto all’indennità di alloggio se non ha diritto al Bafög. Perciò la madre riceve Wohngeld.

Un altro esempio: un membro della famiglia riceve l’indennità di disoccupazione Arbeitslosengeld 2 (Hartz IV) e non ha quindi diritto al Wohngeld. Il partner è un pensionato e può quindi richiedere l’indennità di alloggio.

Quali affittuari ricevono Wohngeld?

Puoi ottenere l’indennità di alloggio in Germania se una delle affittanze elencate si applica a te:

• Affittuario di un appartamento o di una stanza (anche subaffittuario)
• Titolari di diritti d’uso simili alla locazione, come

– un diritto abitativo permanente assimiliabile alla proprietà

– Diritto reale (se qualcuno vi permette di occupare l’appartamento in cambio di denaro o gratuitamente e questo viene registrato nel registro fondiario)

– Utente di un appartamento in cooperativa o in fondazione

• proprietario di una casa con almeno 2 appartamenti
• Residenti di una casa di riposo (ai sensi dell’Heimgesetz)

Quali proprietari ricevono Wohngeld in Germania?

Le seguenti persone hanno diritto all’indennità di alloggio come Lastenzuschuss:

• Proprietari di una casa o di un appartamento
• Proprietari di un’attività secondaria agricola
• Proprietari di un’impresa agricola a tempo pieno (con restrizioni)
• Proprietari di un diritto di costruzione ereditario
• Gli utenti di una proprietà come

– diritto abitativo permanente

– diritto di usufrutto

– diritto all’abitazione

• Beneficiari dei suddetti diritti immobiliari o di abitazione

È un prerequisito che tu stesso viva nella tua proprietà e che tu stesso ne sostenga i costi!

Statistiche: Chi riceve Wohngeld in Germania?

Nella statistica si vede che piuttosto nell’est della Germania prendono Wohngeld. Ciò è dovuto da un lato al fatto che un numero particolarmente grande di pensionati vive nella Germania dell’ Est e dall’altro al fatto che le pensioni sono più basse lì. Il 50 % delle persone che prendono il sussidio per l’alloggio in Germania sono pensionati.

A quanto ammonta l’indennità di alloggio in Germania?

Il diritto medio mensile al Wohngeld alla fine del 2020 per le famiglie con indennità di alloggio era di 177 euro (fonte: destatis). Questa cifra è la media di tutti i beneficiari di sussidi per l’alloggio. Dato che la maggior parte di loro sono nuclei familiari composti da una persona, il Wohngeld per le famiglie è più alta. Una famiglia di quattro persone per la quale ho richiesto il sussidio di alloggio riceve 400 euro al mese. Quindi la somma può essere molto più alta individualmente.

Il sussidio per l’alloggio viene regolarmente adeguato ogni due anni per riflettere il cambiamento degli affitti e dei redditi.

Ecco un esempio di una famiglia con 2 bambini che vive a Monaco. Una persona lavora a tempo pieno, l’altra ha un minijob. I bambini non hanno un reddito proprio. L’ affitto è di 1200 euro senza riscaldamento, acqua calda e luce. Hanno diritto a 361 euro Wohngeld al mese.

Esempio del calcolo del Wohngeld per un famiglia

Se ricevete Wohngeld e avete figli per i quali ricevete gli assegni familiari, avete anche diritto ai benefici del “Bildungs- und Teilhabepaket” (pacchetto istruzione e partecipazione). Per esempio, l’ente paga il materiale scolastico come i libri o gli utensili per dipingere, o sovvenziona o paga i costi per le gite scolastiche o le iscrizioni ai club. Inoltre, può darsi che avete diritto al Kinderzuschlag, un supplemento per i bambini.

Come si fa il calcolo del Wohngeld?

Il calcolo del Wohngeld è una questione complessa. I parametri più importanti che entrano nel calcolo sono

• il numero di persone nel nucleo familiare
• il reddito totale del nucleo familiare
• e l’importo dell’affitto (o degli interessi nel caso di un immobile occupato dal proprietario).

L’affitto è anche sempre messo in relazione con gli affitti medi del tuo comune. Ne risulta la formula del Wohngeld in Germania, che puoi usare per calcolare l’importo dell’indennità di alloggio che puoi aspettarti.

Importante: l’onere dell’affitto o degli interessi per gli immobili occupati dal proprietario è sovvenzionato solo fino a un certo importo. Quindi, se si vive da soli in una grande villa, non si riceverà una quantità eccessiva di sussidio per l’alloggio (se non del tutto!). Questi importi massimi sono classificati secondo il livello di affitto regionale in una tabella di indennità di alloggio. Potete trovare la tabella delle indennità di alloggio per tutti i comuni qui. Si prega di notare che gli importi non riflettono l’importo esatto che riceverete, ma rappresentano un intervallo (da … a).

Vuoi fare domanda per il Wohngeld?

Quali persone sono incluse nel mio nucleo familiare?

• Richiedente
• Coniuge (se non siete separati in modo permanente)
• Partner civile
• Parenti in linea retta o in linea collaterale fino al terzo grado
• Bambini e genitori in affidamento

Se condividete la custodia di un figlio con il vostro ex-partner e il figlio vive con voi per il 50% del tempo, il figlio può essere contato come un membro della famiglia.

In una Wohngemeinschaft (WG) in cui nessuna delle persone è imparentata con te o è il tuo partner, le altre persone non sono contate come membri della tua famiglia. Pertanto, non è necessario dichiarare il loro reddito.

Che reddito minimo serve per ottenere l’indennità di alloggio in Germania?

Questo dipende da quanto è alto l’affitto in relazione al vostro reddito. A differenza del Kinderzuschlag, non c’è un reddito minimo standard per il Wohngeld.

Il Wohngeld non viene pagato se il reddito mensile della famiglia insieme all’indennità di alloggio calcolata è inferiore al livello di sussistenza. Dopo aver pagato l’affitto, ci dovrebbe essere ancora abbastanza denaro disponibile per le spese di vita. Il minimo di sussistenza è composto dall’affitto caldo e dal tasso normale corrispondente secondo il codice SGB II.

Esempio: hai solo un minijob e guadagni 450 euro al mese. Paghi 300 euro di affitto per una stanza. Il resto del denaro è molto al di sotto del livello di sussistenza. Devi fare domanda per le prestazioni sociali diverse dal sussidio per l’alloggio. Contatta il Jobcenter.

Come si calcola il reddito complessivo per l’indennità di alloggio?

La base del calcolo è il reddito lordo. Del reddito lordo, il 10 per cento non viene preso in considerazione se si deduce dal reddito:

• Tasse
• contributi per l’assicurazione sanitaria e di cura e/o
• contributi per l’assicurazione pensionistica

Puoi vedere questo sulla tua busta paga. Se sei un lavoratore autonomo, dovresti chiedere al tuo consulente fiscale di preparare i documenti necessari per te.

Inoltre, ci sono spese legate al reddito, che, a seconda dell’attività, possono essere inferiori o superiori al forfait di 1000 euro all’anno (Werbungskosten in tedesco). Per esempio, potete dichiarare i costi per l’assicurazione dell’auto o per il viaggio al lavoro come spese legate al reddito. Questi a loro volta sono dedotti dal vostro stipendio lordo e il vostro reddito è più basso = un Wohngeld più alto!

I pensionati possono dedurre solo un tasso forfettario del 10% dalla loro pensione come spese legate al reddito. L’importo rimanente costituisce poi la base per il calcolo del Wohngeld.

Il tuo reddito da prendere in considerazione è anche ridotto, per esempio, se paghi il mantenimento a qualcuno o se una persona gravemente disabile vive nella famiglia o se paghi dei contributi all’asilo.

Alla fine dell’articolo, ho elencato tutti i dettagli sotto “Domande e risposte sul Wohngeld”.

Qual è l’importo massimo che posso guadagnare per ottenere il Wohngeld?

Dipende dal comune e dal livello degli affitti. C’è una tabella delle indennità di alloggio che elenca tutti i comuni. Più persone senza reddito vivono nella tua famiglia, più puoi guadagnare e avere ancora diritto al Wohngeld in Germania. Non esiste quindi un livello di reddito fisso per l’indennità di alloggio. Vedi il “Calcolatore di indennità di alloggio” qui sopra per scoprire come calcolare l’importo del Wohngeld.

Cosa conta come reddito per il sussidio di alloggio?

• Reddito come dipendente
• Reddito da lavoro autonomo: per i lavoratori autonomi, il profitto degli ultimi tre anni, cioè il reddito aziendale meno le spese aziendali, costituisce la base di calcolo del reddito.
• Reddito da affitto e locazione (anche dall’estero!)
• Redditi (interessi) da capitale, dividendi, pacchetti di azioni, ecc.
• Tutte le pensioni come la pensione legale, le pensioni per le vedove e gli orfani, le pensioni d’invalidità, le pensioni d’indennità e di compensazione, così come le prestazioni pensionistiche delle pensioni private, anche le pensioni dei dipendenti pubblici e le pensioni aziendali.
• Pagamenti una tantum degli ultimi tre anni da indennità di licenziamento, pagamenti anticipati, stipendi arretrati, pagamenti di pensioni arretrate, pagamenti di alimenti arretrati e anche prestazioni assicurative per la vecchiaia.
• Assegni alimentari e prestazioni ai sensi della legge sugli assegni alimentari anticipati (Unterhaltsvorschussgesetz)

Cosa NON conta come reddito per il Wohngeld?

Gli assegni familiari (Kindergeld) e il supplemento per i figli (Kinderzuschlag) non sono conteggiati come reddito. Anche i rimborsi fiscali, l’assegno parentale (Elterngeld) fino a 300 euro al mese, l’assegno di assistenza Pflegegeld, gli importi di rimborso di prestiti contratti e le vincite alla lotteria non contano come reddito.

Ci sono ulteriori detrazioni per gli assegni di mantenimento, per i figli e per i membri disabili della famiglia. Potete trovare informazioni dettagliate alla fine dell’articolo sotto “le domande e risposte più importanti sul sussidio di alloggio”.

Quanto patrimonio posso avere e continuare a ricevere il sussidio per l’alloggio?

Se vivi da solo, il tuo patrimonio non può superare i 60.000 euro. Gli importi al di sopra di questo sono contati come reddito ai fini dell’indennità di alloggio. Ogni persona in più ha una franchigia di 30.000 euro. Il patrimonio comprende risparmi in conti (anche all’estero), azioni, contanti.

Indennità di alloggio in aggiunta al sussidio di disoccupazione 1 e al Kurzarbeitergeld

Se ricevete l’indennità di disoccupazione Arbeitslosengeld 1 (dall’Agentur für Arbeit) o il Kurzarbeitergeld e non è sufficiente per vivere, dovreste richiedere il Wohngeld. Queste due prestazioni sono prestazioni assicurative e non sociali. Poiché non includono i costi di affitto, è possibile richiedere il sussidio per l’alloggio.

Sussidio per l’alloggio per scolari, studenti e apprendisti

Si applicano regole speciali agli allievi, agli studenti universitari e ai tirocinanti che vogliono ricevere un sussidio per l’alloggio. In linea di massima, gli studenti e gli apprendisti che hanno diritto al BAföG (un sostegno per l’istruzione scolastica e universitaria) o al Berufsausbildungsbeihilfe (per chi fa un Ausbildung) non hanno diritto all’indennità di alloggio in Germania.

In questi casi, gli alunni, gli studenti e i tirocinanti hanno comunque diritto al Wohngeld:

• Se vivono insieme ad altri membri della famiglia (con fratelli e sorelle, genitori, il partner o un figlio) e questi hanno diritto al Wohngeld. Una WG che non sia composto da parenti/coniugi/partner non conta per questo.
• Se fondamentalmente non hai diritto al Bafög perché sei straniero. Questo vale per tutti i richiedenti non tedeschi che non hanno contribuito al fondo pensione in Germania per 6 anni o che non hanno almeno un genitore che ha contribuito al fondo pensione in Germania per 6 anni. Se sei appena arrivato in Germania dall’estero per completare la tua formazione/studi in Germania, puoi richiedere l’indennità di alloggio. Tuttavia, devi prima fare domanda per il Bafög e aspettare di ricevere la notifica di rifiuto. Ne avrai bisogno per la tua domanda di indennità di alloggio.
• Se il vostro Bafög è pagato interamente come prestito
• Ci sono alcuni altri criteri, come l’età e la durata degli studi. Ma questo andrebbe oltre lo scopo di questo articolo. Controlla con il Bafögamt della tua città per vedere se hai i requisiti per il Bafög.

Per esempio, io ho ricevuto un’ indennità di alloggio anche se ero iscritta come studente. Tuttavia, il mio Bafög era scaduto (perché avevo bisogno di un semestre in più) e quindi avevo diritto al Wohngeld.

Indennità di alloggio per i pensionati

I pensionati possono anche ottenere Wohngeld. Infatti, circa la metà di tutti i beneficiari di sussidi per l’alloggio in Germania sono pensionati. Solo i pensionati che non ricevono il sostegno al reddito di base (Grundsicherung secondo SGB XII) possono ricevere l’indennità di alloggio, perché il sostegno al reddito di base include già l’affitto.

Anche le pensioni aziendali e gli altri pagamenti pensionistici sono conteggiati come pensioni. Tutte le altre condizioni che si applicano ai dipendenti quando fanno domanda per il Wohngeld si applicano anche ai pensionati.

Se sei un pensionato bisognoso di cure o disabile, le tue detrazioni sono più alte.

Come richiedere il Wohngeld passo per passo

Che documenti servono per richiedere l’indennità di alloggio in Germania?

L’indennità di alloggio viene pagata solo su domanda. Avrete bisogno di questi documenti per richiedere il Wohngeld:

• Modulo di richiesta di sussidio per l’alloggio Wohngeldantrag: Vedi sotto per maggiori informazioni su dove ottenerlo.
• Una copia della carta d’identità o del passaporto di tutti i membri della famiglia più un certificato di residenza (Meldebescheinigung) se l’indirizzo tedesco non è indicato sulla carta d’identità.
• Prova dell’alloggio: una copia del contratto d’affitto e un certificato compilato dal padrone di casa. Questo certificato è un modulo del comune. Lo riceverai insieme alla Wohngeldantrag.
• Prova del reddito: L’ultimo accertamento fiscale (specialmente per i lavoratori autonomi), le buste paghe degli ultimi mesi e un modulo compilato dal tuo datore di lavoro. Da tutti i membri della famiglia che hanno un reddito, non solo dal richiedente principale! Riceverete il modulo per il datore di lavoro insieme al modulo per la domanda di sussidio per l’alloggio.
• Prova del pagamento dell’affitto: un estratto conto bancario o altro documento ufficiale che dimostri che l’affitto è stato trasferito/pagato al proprietario.

Si prega di notare che ogni ente ha moduli diversi e può insistere su documenti aggiuntivi.

Chi fa domanda per l’indennità di alloggio?

Il Wohngeld viene sempre richiesto dalla persona che è l’inquilino. Se non siete sicuri chi di voi sia l’inquilino, controllate il contratto d’affitto. Nel caso di contratti di subaffitto, è ovviamente il subaffittuario.

Se vivete in un appartamento o in una casa di vostra proprietà, il proprietario è la persona che richiede il Wohngeld.

Dove si richiede l’indennità di alloggio in Germania?

Il Wohngeld viene pagato dal comune o dal distretto in cui vivi. Questo varia da comune a comune. A volte c’è un Wohngeldamt (ufficio per l’indennità di alloggio) nel municipio, uffici comunali o nell’Bürgerbüro, a volte si trova nell’ufficio dell’amministrazione distrettuale (Landratsamt). Basta cercare su Google “Wohngeld beantragen [nome del comune]” e si dovrebbe ottenere la risposta.

Dove trovo il modulo del Wohngeld?

Ogni comune ha un modulo diverso. Quindi non c’è un modulo standard per il Wohngeld per tutta la Germania. Nella maggior parte dei casi, la domanda per l’indennità di alloggio è disponibile online come file PDF. Cerca su internet “Wohngeldantrag [nome del comune]“.

Puoi compilare questo modulo sul tuo PC o tablet/smartphone o stamparlo e compilarlo a mano. In pochissimi casi, il modulo non è disponibile online e devi andare al tuo comune per ottenere la versione cartacea. Oppure puoi chiedere loro di inviarti il modulo per e-mail.

In alcuni casi c’è un modulo standard online, per esempio nel Nord Reno-Westfalia. Tutti i comuni di questo stato federale usano lo stesso modulo di richiesta di sussidi per l’alloggio.

Domanda online per il sussidio per l’alloggio

In pochissimi casi, è possibile richiedere il sussidio di alloggio online. Per farlo, è necessario registrarsi al rispettivo portale. Questo è il caso del Nord Reno-Westfalia, per esempio. Tuttavia, puoi ancora compilare il tuo Wohngeldantrag su carta se questo è troppo complicato per te.

Come posso inviare la mia domanda di sussidio per l’alloggio?

Se non si tratta di un portale online, ma dovete stampare la domanda compilata, potete inviarla all’ente  Wohngeldamt per posta, fax o scannerizzata come e-mail. Di solito, il modulo di domanda include istruzioni su come inviarlo all’ente.

Non so se ho diritto al sussidio per l’alloggio, dovrei fare domanda comunque?

Assolutamente! Il peggio che ti può capitare è che le autorità rifiutino la tua domanda. Tuttavia, questo non ha altri svantaggi per te. Dopo di che, puoi ancora fare domanda per ALG 2 (Hartz IV) se soddisfi i requisiti. Se hai dei figli, non dimenticare di richiedere il Kinderzuschlag. Trovi ulteriori informazioni sul Kinderzuschlag in questo articolo.

Ci sono molti casi speciali, per cui si può ottenere il sussidio di alloggio perché qualcun altro nel nucleo familiare ne ha diritto. Provaci e basta!

Domande e risposte frequenti sul sussidio di alloggio